Olağan toplantı ne zaman yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesine göre kurul, yönetim planında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda bu süre en geç iki yılda birdir.
Olağanüstü toplantı nasıl çağrılır?
Önemli bir sebebin çıkması halinde yönetici, denetçi veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine kurul her zaman toplanabilir. Çağrı, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, toplantı sebebi de bildirilerek imzalı çağrı veya taahhütlü mektupla yapılır.
Toplantı ve karar yeter sayısı
Kurul, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve katılanların oy çokluğuyla karar verir. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır; bu toplantıda karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur.
Bazı kararlar için kanun özel çoğunluk arar. Örneğin yönetim planının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir.
Kararlar nasıl kayda geçirilir?
Kararlar, sayfaları noter mührüyle tasdikli karar defterine yazılır ve toplantıya katılan kat maliklerince imzalanır. Karara aykırı oy verenler, aykırılığın sebebini yazarak imzalar.
Profesyonel yönetim toplantıda ne yapar?
Yönetim firması; gündemi ve çağrıları hazırlar, hazirun cetvelini düzenler, faaliyet ve hesap raporunu sunar, yeni dönem işletme projesini kurula getirir ve alınan kararları uygular.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Binanıza özel durumlar için yönetim planınıza ve güncel mevzuata bakınız.
Yayın: · Yazan: AREA Yönetim