Yasal dayanak
Yöneticinin görevleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde sayılmıştır. Yönetim planında bu görevlere ekleme yapılabilir.
Başlıca görevler
Kat malikleri kurulu kararlarının yerine getirilmesi; ana gayrimenkulün amacına uygun kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi.
Genel yönetim işleriyle asansör, kalorifer, sıcak-soğuk hava işletmesi ve sigorta gibi giderler için avans toplanması; ödemelerin kabulü ve borçların ödenmesi; defter ve belgelerin saklanması.
Hesap verme sorumluluğu
Yönetici, kat malikleri kuruluna karşı bir vekil gibi sorumludur. Topladığı paralar ve yaptığı harcamalar için kat malikleri kurulunun belirlediği zamanlarda hesap vermek zorundadır (Kanun m. 39).
Profesyonel yönetici atanabilir mi?
Evet. Yönetici, kat malikleri arasından seçilebileceği gibi dışarıdan bir kişi veya yönetim şirketi de olabilir. Bu durumda görevler sözleşmeyle profesyonel ekibe devredilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Binanıza özel durumlar için yönetim planınıza ve güncel mevzuata bakınız.
Yayın: · Yazan: AREA Yönetim