İşletme projesi nedir?
İşletme projesi; bir yıllık yönetimde tahmini gelir ve gider tutarlarını, giderlerden her kat malikine düşecek payı ve kat maliklerinin vermesi gereken avans tutarını gösteren belgedir. Kat malikleri kurulu onaylamamışsa yönetici tarafından hazırlanır ve kat maliklerine bildirilir.
Hangi giderler aidata dahildir?
Kapıcı, temizlik ve güvenlik personeli giderleri, ortak alan elektrik ve su faturaları, asansör bakımı, ısınma giderleri, sigorta primleri, küçük onarımlar ve yönetim hizmet bedeli tipik aidat kalemleridir.
Giderler nasıl paylaştırılır?
Kanuna göre, aksine anlaşma yoksa kapıcı, bekçi, bahçıvan ve kaloriferci giderleri eşit olarak; sigorta primi, bakım, koruma, onarım ve yönetici aylığı gibi giderler ise arsa payı oranında paylaştırılır. Yönetim planında farklı bir düzenleme varsa o uygulanır.
Aidat ödenmezse ne olur?
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öder. Yönetici alacağın tahsili için dava açabilir veya icra takibi başlatabilir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Binanıza özel durumlar için yönetim planınıza ve güncel mevzuata bakınız.
Yayın: · Yazan: AREA Yönetim