Sık Sorulan Sorular

AREA Bina Yönetim Hizmetleri, Elazığ merkezli profesyonel bina, site ve apartman yönetim firmasıdır. Ofisi Cumhuriyet Mahallesi, Malatya Caddesi No:58 Hazardağlı Plaza'dadır; Elazığ genelinde 25'ten fazla site ve rezidansı yönetmektedir.

Bir binanın aidat tahsilatı, muhasebe, teknik bakım, temizlik, güvenlik, personel ve hukuki işlerinin kat malikleri adına uzman bir yönetim şirketi tarafından yürütülmesidir. Yöneticilik yükü komşulardan alınır, işler kurumsal ve denetlenebilir hale gelir.

Komşunuzla aranızın bozulmasını engellemek, tek bir ustaya bağlı kalmamak, aidat ve giderlerin şeffaf takip edilmesini sağlamak ve daha sakin, huzurlu bir yaşam sürmek için. Profesyonel yönetim binanızın değerini de korur.

Site ve bina yönetimi, aidat takibi ve mali yönetim, teknik bakım ve onarım, güvenlik, peyzaj ve çevre bakımı, haşere ve pest kontrolü, personel yönetimi ile hukuk ve sigorta işleri başlıca hizmetlerimizdir.

Ücret; daire sayısına, ortak alanların büyüklüğüne ve talep edilen hizmet kalemlerine göre binanıza özel belirlenir. Teklif formunu doldurduğunuzda keşif sonrası ücretsiz teklif sunarız.

AREA Yönetim mobil uygulamasından (App Store ve Google Play) veya web sitemizdeki Bina Girişi sayfasından borç ve ödeme bilgilerinizi görüntüleyebilirsiniz.

Merkezimiz Elazığ'dadır. Ankara'da Çankaya şubemiz bulunur; Elazığ ve Ankara başta olmak üzere birçok ilde yönettiğimiz siteler vardır.

Hafta içi ve cumartesi 08:30–18:00 arasında 0533 128 29 29 ve 0424 212 82 83 numaralı telefonlardan, WhatsApp hattımızdan veya [email protected] adresinden bize ulaşabilirsiniz.

Kat malikleri kurulunun, yönetimin profesyonel bir firmaya verilmesi yönünde karar alması gerekir. Karar alındıktan sonra AREA Yönetim devir sürecini; defterlerin, banka hesaplarının ve sözleşmelerin teslim alınması dahil adım adım yürütür.

Tek bloklu apartmanlardan çok bloklu sitelere, rezidans ve iş merkezlerine kadar her ölçekte yapıya hizmet veriyoruz. Teklif, daire sayısı ve ihtiyaç duyulan hizmet kalemlerine göre hazırlanır.

Aidat ve borç bilgilerinizi AREA Yönetim mobil uygulamasından veya web sitemizdeki Bina Girişi panelinden görüntüleyebilir, sunulan ödeme seçenekleriyle ödeyebilirsiniz.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre gider payını ödemeyen kat maliki, geciktirdiği günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Yönetim, alacağın tahsili için yasal yollara başvurabilir.

Mobil uygulamadan talep oluşturabilir, WhatsApp hattımıza yazabilir veya ofisimizi arayabilirsiniz. Talebiniz kayda alınır ve teknik ekibe yönlendirilir.

Evet. Mevcut personelinizle çalışmaya devam edebilir veya dışarıdan personel tedarikini bizden talep edebilirsiniz; vardiya planı ve denetim AREA Yönetim tarafından yürütülür.

Bakım sıklığı mevsime ve sitenizin yeşil alan büyüklüğüne göre işletme projesinde planlanır; büyüme döneminde bakım aralıkları sıklaştırılır.

Ortak alan uygulamalarında genellikle gerekmez. Uygulama öncesinde sakinlere duyuru yapılır ve dikkat edilmesi gerekenler ekibimiz tarafından bildirilir.

Evet. Mevcut personelinizle devam edebilirsiniz; ödemeleri ve görev takibi AREA Yönetim tarafından yürütülür.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) bağımsız bölümler için zorunludur. Ortak alanlar için yaptırılacak sigortalar kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir; Kat Mülkiyeti Kanunu, kurulca belirlenecek değer üzerinden ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesini yöneticinin görevleri arasında sayar.

Hayır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre kat malikleri, yönetimi kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye verebilir. Bu kişi bir yönetim firması da olabilir.

Ücret daire sayısına ve hizmet kapsamına göre belirlenir. Az daireli apartmanlar için yalnızca ihtiyaç duyulan kalemleri içeren sade paketler hazırlıyoruz.

Sıklık; daire sayısı, blok sayısı ve ortak alan büyüklüğüne göre planlanır ve işletme projesine yazılır. Yoğun kullanılan alanlar daha sık temizlenir.

Mevcut görevlinizle devam edebilir veya personel teminini bizden isteyebilirsiniz. Her iki durumda da iş takibi ve denetim AREA Yönetim tarafından yapılır.

Asansörlerin yılda en az bir kez yetkili muayene kuruluşuna periyodik kontrolünün yaptırılması gerekir. Kontrol sonucuna göre asansöre renkli bilgi etiketi iliştirilir.

Yeşil etiket kusursuz, mavi etiket hafif kusurlu, sarı etiket kusurlu, kırmızı etiket ise güvensiz asansörü ifade eder. Kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır.

Kullanım sezonunda günlük bakım yapılır; sezon dışında ise ekipmanların korunması için kışlama ve periyodik kontrol işlemleri yürütülür.

Rezidanslarda genellikle resepsiyon, daha kapsamlı sosyal alanlar ve daha yoğun teknik altyapı bulunur; bu nedenle hizmet kapsamı ve personel planlaması sitelere göre daha geniştir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gider borcundan kat maliki ile birlikte kiracı da müştereken sorumludur; kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlıdır.