Önce hatırlatma ve uzlaşma
İlk adım, borcun yazılı olarak bildirilmesidir. Çoğu gecikme unutkanlık veya geçici sıkıntıdan kaynaklanır; düzenli hatırlatma ve çevrim içi ödeme kolaylığı tahsilatı belirgin biçimde artırır.
Gecikme tazminatı
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre gider veya avans payını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
İcra takibi ve dava
Borç ödenmezse yönetici, işletme projesi ve karar defterine dayanarak icra takibi başlatabilir veya sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. Kesinleşmiş işletme projesi ve kurul kararları güçlü delil niteliğindedir.
Kanuni ipotek
Kanunun 22. maddesi uyarınca, borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilmesi istenebilir.
Profesyonel yönetimin farkı
Tahsilat komşular arasında kişisel bir mesele olmaktan çıkar; süreç kurumsal, kayıtlı ve herkese eşit işler. AREA Yönetim alacak takibini hukuk desteğiyle yürütür.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Binanıza özel durumlar için yönetim planınıza ve güncel mevzuata bakınız.
Yayın: · Yazan: AREA Yönetim