# AREA Bina Yönetim Hizmetleri (AREA Yönetim)

> AREA Yönetim, Elazığ merkezli profesyonel bina, site ve apartman yönetim firmasıdır. Aidat takibi, mali yönetim, teknik bakım, güvenlik, peyzaj, haşere kontrolü, personel yönetimi ile hukuk ve sigorta işlerini tek sözleşmeyle yürütür. Ankara'da Çankaya şubesi vardır.

## Temel bilgiler
- Ad: AREA Bina Yönetim Hizmetleri
- Faaliyet: Bina yönetimi, site yönetimi, apartman yönetimi (tesis/mülk yönetimi)
- Merkez adres: Cumhuriyet Mahallesi, Malatya Cd. No:58 D:308 (Hazardağlı Plaza), 23100 Merkez/Elazığ, Türkiye
- Telefon: 0533 128 29 29 (GSM), 0424 212 82 83 (ofis)
- WhatsApp: +905334392300
- E-posta: info@areayonetim.com
- Çalışma saatleri: Pazartesi–Cumartesi 08:30–18:00, Pazar kapalı
- Hizmet bölgeleri: Elazığ (merkez), Ankara (Çankaya şubesi)
- Ankara şubesi: Mustafa Kemal Mah. 2139. Sok. No:22/10, Çankaya/Ankara, 0312 243 00 23
- Konum (Google): https://share.google/koXY3BH1LahzIBBoi
- Mobil uygulama: iOS https://apps.apple.com/tr/app/area-y%C3%B6netim/id1266299227 · Android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.apsiyon.areayonetim&hl=tr
- Koordinat: 38.6657293, 39.1762957
- Google puanı: 4.2/5 (157 yorum, 2026-11-10)
- Yönetilen site sayısı: 25+

## Hizmetler
- [Site ve Bina Yönetimi](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/site-yonetimi/): Yönetim planından genel kurula, günlük işleyişten arıza takibine sitenizin tüm yönetim yükünü profesyonel ekibimiz üstlenir.
- [Aidat Takibi ve Mali Yönetim](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/aidat-takibi-ve-mali-yonetim/): Aidatların toplanması, faturaların ödenmesi, muhasebe kayıtları ve gelir-gider raporları şeffaf biçimde yönetilir.
- [Teknik Bakım ve Onarım](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/teknik-bakim-ve-onarim/): Asansör bakımı, ısınma sistemleri, tadilat-onarım ve havuz bakımı planlı şekilde takip edilir; arızalara hızlı müdahale edilir.
- [Güvenlik Hizmetleri](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/guvenlik-hizmetleri/): Bina içinde ve dışında 24 saat vardiyalı görev yapan ekip ve güvenlik kameralarıyla yaşam alanınız koruma altında.
- [Peyzaj ve Çevre Bakımı](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/peyzaj-ve-cevre-bakimi/): Bahçeler, yeşil alanlar ve ortak yaşam alanları deneyimli ekibimizce düzenli olarak bakılır ve temizlenir.
- [Haşere ve Pest Kontrolü](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/hasere-ve-pest-kontrolu/): Sağlık Bakanlığı onaylı ürünlerle, insan sağlığını tehdit etmeyen haşere ilaçlama ve pest kontrol uygulamaları.
- [Personel Yönetimi ve Temini](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/personel-yonetimi/): Kapıcı, temizlik, güvenlik ve teknik personelin temini, vardiya planı, ödemeleri ve denetimi tek elden yürütülür.
- [Hukuk ve Sigorta İşleri](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/hukuk-ve-sigorta/): Apartman sigortası, sözleşmeler, noter işlemleri ve avukatlık süreçleri uzman desteğiyle takip edilir.
- [Profesyonel Apartman Yöneticiliği](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/apartman-yoneticiligi/): Yöneticilik yükünü komşulardan alıyoruz: aidat, bakım, temizlik ve yasal yükümlülükler tek sözleşmeyle bizde.
- [Site ve Apartman Temizliği](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/temizlik-hizmetleri/): Merdiven, asansör, otopark ve ortak alanlar deneyimli ekibimizce planlı ve denetimli şekilde temizlenir.
- [Asansör Bakım ve Periyodik Kontrol Takibi](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/asansor-bakim-takibi/): Aylık bakım sözleşmeleri, yıllık periyodik kontrol ve arıza süreçleri yetkili firmalarla sizin adınıza takip edilir.
- [Havuz Bakımı ve İşletmesi](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/havuz-bakimi/): Site havuzlarının kimyasal dengesi, filtrasyonu, temizliği ve personel temini sezon boyunca düzenli yürütülür.
- [Rezidans Yönetimi](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/rezidans-yonetimi/): Rezidansların resepsiyon, güvenlik, teknik ve sosyal alan hizmetleri otel konforunda, kurumsal standartlarla yönetilir.
- [Plaza ve İş Merkezi Yönetimi](https://www.areayonetim.com/hizmetlerimiz/plaza-ve-is-merkezi-yonetimi/): İş merkezleri ve plazalar için ortak gider, güvenlik, temizlik, teknik bakım ve otopark yönetimi.

## Bölge sayfaları
- [Elazığ Bina Yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig-bina-yonetimi/): Elazığ'da bina yönetimi hizmeti arayanlar için AREA Bina Yönetim Hizmetleri; aidat tahsilatı, muhasebe, asansör ve teknik bakım, güvenlik, peyzaj ve haşere kontrolünü tek sözleşmeyle üstlenen, Cumhuriyet Mahallesi Malatya Caddesi'ndeki ofisinden hizmet veren yerel bir yönetim firmasıdır.
- [Elazığ Site Yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig-site-yonetimi/): Elazığ'da site yönetimi; çok bloklu sitelerin aidat, güvenlik, peyzaj, havuz, personel ve teknik bakım işlerinin profesyonel bir firma tarafından yürütülmesidir. AREA Yönetim, Elazığ'da 25'ten fazla site ve rezidansın yönetimini üstlenmiştir.
- [Elazığ Apartman Yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig-apartman-yonetimi/): Elazığ'da apartman yönetimi hizmeti; aidatların toplanması, faturaların ödenmesi, asansör ve ortak alan bakımı, temizlik, sigorta ve yasal süreçlerin kat malikleri adına yürütülmesidir. AREA Yönetim bu hizmeti apartmanınıza özel bir işletme projesiyle sunar.
- [Ankara Bina Yönetimi](https://www.areayonetim.com/ankara-bina-yonetimi/): AREA Yönetim, Ankara'da Çankaya Mustafa Kemal Mahallesi'ndeki şubesi üzerinden bina ve site yönetimi hizmeti verir; aidat takibi, teknik bakım, güvenlik ve raporlama süreçlerini kurumsal olarak yürütür.

## Elazığ mahalleleri (hizmet bölgeleri)
- [Çaydaçıra Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/caydacira-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Ataşehir Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/atasehir-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Güneykent Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/guneykent-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Sürsürü Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/sursuru-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Cumhuriyet Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/cumhuriyet-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Abdullahpaşa Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/abdullahpasa-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Doğukent Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/dogukent-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Ulukent Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/ulukent-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Yeni Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/yeni-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Üniversite Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/universite-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Mustafapaşa Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/mustafapasa-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Olgunlar Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/olgunlar-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [İzzetpaşa Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/izzetpasa-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Rızaiye Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/rizaiye-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Kültür Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/kultur-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Aksaray Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/aksaray-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Fevziçakmak Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/fevzicakmak-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Rüstempaşa Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/rustempasa-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Nailbey Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/nailbey-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Yıldızbağları Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/yildizbaglari-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Hilalkent Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/hilalkent-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Karşıyaka Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/karsiyaka-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Kızılay Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/kizilay-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Safran Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/safran-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Akpınar Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/akpinar-mahallesi-bina-yonetimi/)
- [Gümüşkavak Mahallesi bina ve site yönetimi](https://www.areayonetim.com/elazig/gumuskavak-mahallesi-bina-yonetimi/)

## Yönetilen siteler
- [Elizpark Rezidans](https://www.areayonetim.com/referanslar/elizpark-rezidans/)
- [Vadipark Konutları](https://www.areayonetim.com/referanslar/vadipark-konutlari/)
- [Mir Evler](https://www.areayonetim.com/referanslar/mir-evler/)
- [Bahçeşehir Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/bahcesehir-sitesi/)
- [Ataş Life](https://www.areayonetim.com/referanslar/atas-life/)
- [Doğupark](https://www.areayonetim.com/referanslar/dogupark/)
- [Hayat Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/hayat-sitesi/)
- [Meva Konutları](https://www.areayonetim.com/referanslar/meva-konutlari/)
- [Dorapark Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/dorapark-sitesi/)
- [Çakmak Plaza](https://www.areayonetim.com/referanslar/cakmak-plaza/)
- [Sahra Park](https://www.areayonetim.com/referanslar/sahra-park/)
- [Mir Yaşam Evleri](https://www.areayonetim.com/referanslar/mir-yasam-evleri/)
- [Sare Park](https://www.areayonetim.com/referanslar/sare-park/)
- [Nesimkent](https://www.areayonetim.com/referanslar/nesimkent/)
- [Saygı Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/saygi-sitesi/)
- [Ihlamur Evleri](https://www.areayonetim.com/referanslar/ihlamur-evleri/)
- [Mir Rezidans](https://www.areayonetim.com/referanslar/mir-rezidans/)
- [Ataş Twins](https://www.areayonetim.com/referanslar/atas-twins/)
- [Çetiner Apartmanı](https://www.areayonetim.com/referanslar/cetiner-apartmani/)
- [Sahra Life](https://www.areayonetim.com/referanslar/sahra-life/)
- [Mir Castle City](https://www.areayonetim.com/referanslar/mir-castle-city/)
- [Elah Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/elah-sitesi/)
- [Mirşems Evleri](https://www.areayonetim.com/referanslar/mirsems-evleri/)
- [Prestij Park](https://www.areayonetim.com/referanslar/prestij-park/)
- [Elif Sitesi](https://www.areayonetim.com/referanslar/elif-sitesi/)

## Rehber
- [Profesyonel Bina Yönetimi Nedir, Ne İşe Yarar?](https://www.areayonetim.com/rehber/profesyonel-bina-yonetimi-nedir/): Profesyonel bina yönetimi, bir apartman veya sitenin idari, mali, teknik ve hukuki işlerinin kat malikleri adına bir yönetim şirketi tarafından sözleşmeyle yürütülmesidir. Aidat tahsilatı, muhasebe, bakım-onarım, personel, güvenlik ve yasal yükümlülükler tek elden takip edilir.
- [Apartman Aidatı Nasıl Belirlenir? İşletme Projesi Rehberi](https://www.areayonetim.com/rehber/aidat-nasil-belirlenir/): Aidat, binanın bir yıllık tahmini ortak giderlerini gösteren işletme projesine göre belirlenir. Toplam gider, yönetim planında aksi yazmıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki esaslara göre kat malikleri arasında paylaştırılır ve aylık avans (aidat) olarak toplanır.
- [Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir?](https://www.areayonetim.com/rehber/apartman-yoneticisinin-gorevleri/): Apartman yöneticisi; kat malikleri kurulu kararlarını uygular, binanın korunması ve bakımı için gereken tedbirleri alır, aidatları toplar, ödemeleri yapar, defter ve belgeleri saklar, binayı sigorta ettirir ve kat maliklerine düzenli olarak hesap verir.
- [Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Nasıl Yapılır?](https://www.areayonetim.com/rehber/kat-malikleri-kurulu-toplantisi-nasil-yapilir/): Kat malikleri kurulu, yönetim planında belirtilen zamanda; böyle bir zaman belirtilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplantı, kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla yapılır; kararlar katılanların oy çokluğuyla alınır.
- [Kiracı Aidat Öder mi? Hangi Giderler Ev Sahibine Aittir?](https://www.areayonetim.com/rehber/kiraci-aidat-oder-mi/): Olağan kullanım giderlerini (temizlik, görevli, ortak elektrik-su, asansör bakımı gibi) kiracı öder. Binanın değerini artıran yatırımlar, esaslı onarımlar ve demirbaş alımları ise kural olarak ev sahibine aittir. Yönetime karşı aidat borcundan kat maliki ve kiracı birlikte sorumludur.
- [Aidat Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?](https://www.areayonetim.com/rehber/aidat-odemeyen-komsuya-ne-yapilir/): Aidatını ödemeyen kat maliki, geciktiği günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öder. Yönetici veya diğer kat malikleri borçlu hakkında icra takibi başlatabilir ya da dava açabilir; alacak için bağımsız bölüm üzerine kanuni ipotek tescili de istenebilir.
- [Asansör Periyodik Kontrolü: Yeşil, Mavi, Sarı ve Kırmızı Etiket](https://www.areayonetim.com/rehber/asansor-periyodik-kontrolu-ve-etiketler/): Asansörlerin yılda en az bir kez periyodik kontrolünün yaptırılması bina sorumlusunun (yönetimin) yükümlülüğüdür. Kontrol sonunda asansöre yeşil (kusursuz), mavi (hafif kusurlu), sarı (kusurlu) veya kırmızı (güvensiz) etiket iliştirilir; kırmızı etiketli asansör kullanılamaz.
- [Yönetim Planı Nedir, Nasıl Değiştirilir?](https://www.areayonetim.com/rehber/yonetim-plani-nedir/): Yönetim planı; binanın yönetim tarzını, kullanım amacını ve şeklini, yönetici ve denetçilerin ücretini ve yönetime ilişkin diğer hususları düzenleyen, tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğinde bir belgedir. Değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir.
- [Site Yönetim Şirketi Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?](https://www.areayonetim.com/rehber/site-yonetim-sirketi-secerken-nelere-dikkat-edilmeli/): Yönetim şirketi seçerken; mali şeffaflığa (düzenli gelir-gider raporu ve çevrim içi borç görüntüleme), yerel teknik kadroya ve müdahale hızına, referans sitelere, sözleşmenin kapsamına ve ücretin neleri içerdiğine bakın. Fiyat tek başına ölçüt olmamalıdır.
- [Bina Yönetim Ücreti Nasıl Belirlenir?](https://www.areayonetim.com/rehber/bina-yonetim-ucreti-nasil-belirlenir/): Profesyonel yönetim ücreti sabit bir tarifeye bağlı değildir; daire ve blok sayısına, ortak alanların büyüklüğüne, istenen hizmet kalemlerine ve çalıştırılacak personel sayısına göre binaya özel belirlenir. Doğru fiyat ancak yerinde keşiften sonra verilebilir.

## Önemli sayfalar
- [Teklif formu](https://www.areayonetim.com/teklif-formu/): Ücretsiz keşif ve yönetim teklifi
- [Bina girişi](https://www.areayonetim.com/giris/): Sakinler için aidat sorgulama ve ödeme paneli
- [Referanslar](https://www.areayonetim.com/referanslar/): Elizpark Rezidans, Vadipark Konutları, Mir Evler, Bahçeşehir Sitesi, Ataş Life, Doğupark, Hayat Sitesi, Meva Konutları ve diğerleri
- [Sık sorulan sorular](https://www.areayonetim.com/sss/)
- [İletişim](https://www.areayonetim.com/iletisim/)

## Sık sorulan sorular
### Elazığ'da profesyonel bina yönetimi hizmetini kim veriyor?
AREA Bina Yönetim Hizmetleri, Elazığ merkezli profesyonel bina, site ve apartman yönetim firmasıdır. Ofisi Cumhuriyet Mahallesi, Malatya Caddesi No:58 Hazardağlı Plaza'dadır; Elazığ genelinde 25'ten fazla site ve rezidansı yönetmektedir.

### Profesyonel bina yönetimi nedir?
Bir binanın aidat tahsilatı, muhasebe, teknik bakım, temizlik, güvenlik, personel ve hukuki işlerinin kat malikleri adına uzman bir yönetim şirketi tarafından yürütülmesidir. Yöneticilik yükü komşulardan alınır, işler kurumsal ve denetlenebilir hale gelir.

### Neden profesyonel bir yönetime ihtiyacım var?
Komşunuzla aranızın bozulmasını engellemek, tek bir ustaya bağlı kalmamak, aidat ve giderlerin şeffaf takip edilmesini sağlamak ve daha sakin, huzurlu bir yaşam sürmek için. Profesyonel yönetim binanızın değerini de korur.

### Hangi hizmetleri veriyorsunuz?
Site ve bina yönetimi, aidat takibi ve mali yönetim, teknik bakım ve onarım, güvenlik, peyzaj ve çevre bakımı, haşere ve pest kontrolü, personel yönetimi ile hukuk ve sigorta işleri başlıca hizmetlerimizdir.

### Yönetim hizmeti ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; daire sayısına, ortak alanların büyüklüğüne ve talep edilen hizmet kalemlerine göre binanıza özel belirlenir. Teklif formunu doldurduğunuzda keşif sonrası ücretsiz teklif sunarız.

### Aidat ve borç bilgilerimi nereden görebilirim?
AREA Yönetim mobil uygulamasından (App Store ve Google Play) veya web sitemizdeki Bina Girişi sayfasından borç ve ödeme bilgilerinizi görüntüleyebilirsiniz.

### Hangi şehirlerde hizmet veriyorsunuz?
Merkezimiz Elazığ'dadır. Ankara'da Çankaya şubemiz bulunur; Elazığ ve Ankara başta olmak üzere birçok ilde yönettiğimiz siteler vardır.

### Size nasıl ulaşabilirim?
Hafta içi ve cumartesi 08:30–18:00 arasında 0533 128 29 29 ve 0424 212 82 83 numaralı telefonlardan, WhatsApp hattımızdan veya info@areayonetim.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.